6月19日至20日，2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨首屆千企千樓行動計(jì)劃供需對接大會在京舉辦，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和供需合作平臺，從供應(yīng)、需求、招商、渠道四個(gè)維度出發(fā)，聚焦經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下的盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間解決方案和突圍路徑。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，今年以來中國商業(yè)地產(chǎn)市場經(jīng)歷了多重挑戰(zhàn)。商鋪和寫字樓租賃需求復(fù)蘇走弱，租金低位徘徊，以價(jià)換量仍是市場主流模式。隨著政策、市場圍繞改善供求關(guān)系，供求兩端持續(xù)發(fā)力，新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的重要時(shí)刻，商業(yè)地產(chǎn)市場有五大看點(diǎn)值得關(guān)注。
一是大宗交易作為商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的先行指標(biāo)，市場活躍度指標(biāo)開始觸底反彈；二是城市更新成為新風(fēng)口，標(biāo)志著商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代的新階段；三是靈活辦公憑借更具適應(yīng)性的辦公場景，有望從“邊緣需求”轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌觥爸髁鬟x項(xiàng)”；四是代建、商業(yè)等細(xì)分領(lǐng)域成為新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的新賽道，部分房企主動轉(zhuǎn)型為運(yùn)營商和服務(wù)商；五是ESG成潮流綠色建筑成“必修課”。
為多措并舉盤活商辦用房、優(yōu)化園區(qū)空間，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)中小企業(yè)紓困發(fā)展，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)下，2025年全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合100家商會協(xié)會、100家渠道代理和開發(fā)商運(yùn)營商服務(wù)商會員企業(yè)共同組織開展“千企千樓行動計(jì)劃”，目標(biāo)是幫助1000家企業(yè)對接1000座樓宇，打通中小企業(yè)選址“最后一公里”。
劉凱介紹，“千企千樓行動計(jì)劃”準(zhǔn)備用三年時(shí)間，通過“1000家企業(yè)對接1000座樓宇”的協(xié)同發(fā)展行動，從供需與對接、招商與運(yùn)營四個(gè)維度出發(fā)，旨在深化國內(nèi)外中小企業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的供需對接，解決商業(yè)地產(chǎn)供需信息不對稱問題，推動全國范圍內(nèi)企業(yè)選址與樓宇招商高效精準(zhǔn)匹配，助力商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級與城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺表示，隨著一攬子政策持續(xù)發(fā)力，政策效應(yīng)有望繼續(xù)鞏固和擴(kuò)大。宏觀層面上“堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、先立后破”有利于商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。希望“千企千樓行動計(jì)劃”能夠在整合行業(yè)資源、推動辦公場景優(yōu)化、助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等方面發(fā)揮積極作用，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。
來 源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)
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