為充分保障市民購房權益，太原將于12月30日起實施《太原市新建商品房預售資金監(jiān)管實施細則（試行）》，有效期2年，重點防范商品房交易風險。
細則明確指出，購房人應將包括定金、首付款、購房貸款等的全部房價款直接存入項目專用賬戶。購房人貸款購買商品房的，貸款銀行或住房公積金管理中心應在貸款發(fā)放后五個工作日內將貸款劃入監(jiān)管銀行專用賬戶；對于預售人需將商品房預售資金監(jiān)管的相關規(guī)定告訴購房人。將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息除了在預售合同明確寫出外，還應該在銷售場所的重點位置公開顯示。
房地產開發(fā)企業(yè)違反《細則》，將被采取暫停使用預售資金、停止商品房銷售等措施，情節(jié)嚴重，可追究法律責任。
12月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布全國70個大中城市商品住宅價格變動情況：11月，太原新建商品住宅銷售價格指數環(huán)比下降0.4%，同比下降1.5%。二手房住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，同比下降3.3%。在全國70個被監(jiān)測的城市中，太原11月份新建商品住宅價格降幅位居前列。
12月份以來，一些城市發(fā)布了新建商品房預售資金監(jiān)管辦法，對預售制政策進行調整。各地預售資金監(jiān)管條文表述雖有出些許不同，但無一例外，都確立了確保預售資金用于商品住房項目工程建設的“�？顚Ｓ谩痹瓌t，以及由商業(yè)銀行開設專用賬戶監(jiān)管開發(fā)商預售資金使用制度。
如成都規(guī)定商品房預售款將全部存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式違規(guī)收取購房款。唐山則進一步明確和細化商品房預售資金監(jiān)管工作，增強監(jiān)管工作操作性。
來源：第一財經
編輯：wangdc
