我們衡量一所房子是否值得購買的因素有很多,但對于房產(chǎn)這類大宗交易而言,性價(jià)比,是最重要的。如果一所房子,以低價(jià)購買,但能以高價(jià)賣出,那么毫無質(zhì)疑,值得購買!然后再加上現(xiàn)房、地鐵、發(fā)展等等利好因素,還在等什么呢?!北京旭輝城,就是這樣一處優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。
北京極為難得的限競房&現(xiàn)房
隨著疫情的控制,北京樓市回暖。2020年上半年,北京共拍出31宗住宅用地,是五年來同期的最高點(diǎn),追平2019年上半年同期;1132.49億土地成交總額,也創(chuàng)下五年來的新高。7月14日再次出售3宗不限價(jià)宅地?cái)埥?5億;7月22日豐臺(tái)不限價(jià)地塊又以48億總價(jià)獲拍。
另一個(gè)趨勢是,未來樓市又將回歸不限價(jià)地塊,限競房變得越發(fā)臻稀。這里需要科普下,限競房在滿5年后出售,二手房價(jià)格與周邊不限價(jià)樓盤基本持平,也就是說排除5年期限,其他都一樣,但是在購買的時(shí)候,價(jià)格卻更便宜;可以說,限競房本身就是一個(gè)極具潛力的投資。
而限競房的現(xiàn)房,就更加難得了。以北京旭輝城為例,在售75-116㎡的兩居三居戶型,總價(jià)219萬起售,性價(jià)比超高;而且即買即享,省下了期房在等待入住期間的房租,又是一大筆資金;5年之后,家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,需要換房時(shí),還能高價(jià)賣出!這其中的價(jià)值,不言而喻。
利好不斷,為未來發(fā)展鋪路
7月14日,中海40億拿地房山區(qū)軌道交通房山線稻田站02-5-09地塊,起始價(jià)為28.3億,歷經(jīng)8家房企及聯(lián)合體的108輪競拍,地塊溢價(jià)率達(dá)41.34%,樓面價(jià)35420元/㎡,意味著未來售價(jià)將成功趕超6萬/㎡大關(guān)。以北京旭輝城為例,75-116㎡現(xiàn)房總價(jià)219萬起,均價(jià)才2萬多,這其中的升值空間,聰明的置業(yè)者一眼就能明白。
再說區(qū)域發(fā)展,最近房山有兩個(gè)村入選了全國鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村;西周燕都遺址博物館也上了央視新聞,被證實(shí)是三千多年前燕國的都城所在地;城市副中心線西延的良鄉(xiāng)站已經(jīng)開通運(yùn)營,25分鐘一站直達(dá)北京西站,將房山與北京西站、通州城勢副中心擺放在了一條快速通達(dá)的發(fā)展線上,未來的發(fā)展?jié)摿?由此就可見一斑了。
安家北京就選旭輝城
北京旭輝城正位于房山良鄉(xiāng)區(qū)核心位置,坐擁京港澳高速、京深路、六環(huán)路,京開高速以及良官公路,形成“兩橫三縱”的交通路網(wǎng),快速通達(dá)城市核心區(qū)域;鄰近地鐵房山線,距良鄉(xiāng)大學(xué)城西地鐵站直接距離約4公里,公交直達(dá)或社區(qū)班車無縫接駁,出行通勤十分便利。
目前,旭輝城在售75-116㎡實(shí)景現(xiàn)房,總價(jià)僅219萬起,即刻擁享CIFI-5全齡品質(zhì)社區(qū),約10000㎡園林已呈現(xiàn)50%以上,入住即享;專門打造的0-12歲分齡兒童樂園,兌現(xiàn)孩子的歡樂時(shí)光;永升物業(yè),悅心服務(wù),即買即享37℃社區(qū)生活;24小時(shí)貼心管家,入住全程關(guān)愛每一刻……給孩子歡樂的成長童年、給老年溫馨的康養(yǎng)生活。
