房訊網訊：領展房地產投資信托基金完成收購中國物業(yè)七寶萬科廣場50%權益。
董事會欣然宣布，在框架協(xié)議下的成交條件已獲達成，該物業(yè)50%權益的收購已于2021年4月2日落實成交。于成交后，領展對目標股權擁有法定及實益業(yè)權，占目標公司股權的50%，進而擁有該物業(yè)的良好可銷售法定及實益業(yè)權。
按經調整資產凈值調整后的代價為相等于64億元（即議定物業(yè)價值）的50%。而獨立物業(yè)估值師的估值報告顯示，于估值日，該物業(yè)的物業(yè)估值為65.8億元。但是根據雙方的間已協(xié)定的負數人民幣8.555億元估計經調整資產凈值調整后的議定物業(yè)價值，買方須支付的初步代價為27.723億元。
關于收購資金來源，領展稱，將由領展現(xiàn)金儲備及現(xiàn)有債務融資撥付，并會就大部分的外匯波動作出對沖安排。根據公司截至2020年9月30日的財務狀況，交易完成后，領展的備考經調整債務對資產總值比率將由17.9%上升至19.2%。
目標公司為七寶萬科廣場的唯一擁有人。該物業(yè)位于上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)620街坊5/3丘），為五層高商業(yè)發(fā)展物業(yè)連同三層地庫，共同組成零售面積約14.89萬平方米，提供購物、休閑、觀光、餐飲、娛樂及文化體驗，及設有1,471個泊車位的停車場，面積為8.5萬平米。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
