01 行業(yè)與政策
中指研究院：11月房地產行業(yè)信用債融資311.5億元同比增長37.6%
中指研究院最新發(fā)布的中國房地產企業(yè)融資監(jiān)測月報顯示，2023年11月，房地產企業(yè)債券融資總額為412.8億元，環(huán)比增長49.4%;房地產行業(yè)信用債融資311.5億元，同比增長37.6%，環(huán)比大幅增長108%。
中國銀行葛海蛟：一視同仁支持不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求
中國銀行黨委書記、董事長葛海蛟接受新華社記者專訪，其中提到，在防范化解房地產行業(yè)風險方面，嚴格執(zhí)行各項房地產政策，堅持市場化、法治化原則，在風險可控、依法合規(guī)的前提下，保持房地產企業(yè)融資平穩(wěn)有序，一視同仁支持不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求;持續(xù)做好保交樓信貸工作，推動行業(yè)風險市場化出清;主動優(yōu)化房地產信貸結構，做好住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持。
02 城市與市場
深圳住建局：11月二手住宅成交量同比上升44.5%，創(chuàng)7個月以來新高
12月6日 深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情況。11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，環(huán)比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，環(huán)比+12.9%，同比+44.5%。從全年數據來看，今年1-11月整體好于去年同期，主要體現在二手住宅成交大幅增加近五成。數據顯示，2023年1-11月一、二手住宅合計成交58291套，比去同年期多出7065套。
廣州：房地產中介機構要合理降低住房買賣和租賃中介服務費用
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布關于規(guī)范房地產經紀服務的實施意見。實施意見稱，房地產中介機構要合理降低住房買賣和租賃中介服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔中介服務費用。房地產中介機構不得收取任何未予標明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的價格手段實施價格欺詐。具有市場支配地位的房地產經紀機構，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取中介服務費用。房地產互聯網平臺不得強制要求加入平臺的房地產經紀機構實行統一的經紀服務收費標準，不得干預房地產中介機構自主決定收費標準。
03 投資與交易
碧桂園11月實現歸屬股東權益合同銷售金額61.1億元
12月6日，碧桂園(02007)公告，公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯營公司于2023年11月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣61.1億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約58萬平方米。
萬達電影擬籌劃控制權變更事項，股票12月6日開市起臨時停牌
12月6日，萬達電影(SZ002739)公告，公司擬籌劃控制權變更事項，根據深交所《股票上市規(guī)則》和《上市公司自律監(jiān)管指引第6號——停復牌》的有關規(guī)定，經公司申請，公司股票于2023年12月6日開市起臨時停牌，待公司通過指定媒體披露相關公告后復牌。
04 公司與項目
姚振華及寶能集團被強制執(zhí)行3億
天眼查App顯示，12月4日至5日，姚振華、深圳市寶能投資集團有限公司、寶能控股(中國)有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計3.19億余元，其中一起案件被執(zhí)行人還包括新疆粵奧貿易有限公司。風險信息顯示，深圳市寶能投資集團有限公司現存70余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超371億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
ST泛海被強制執(zhí)行8.3億
天眼查App顯示，近日，*ST泛海(000046)新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的8.3億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院。該公司成立于1989年5月，于1994年9月在A股上市，其法定代表人為欒先舟，注冊資本約51.96億人民幣，經營范圍含投資及投資管理、資產管理、經營房地產業(yè)務及物業(yè)管理、自有物業(yè)租賃等。風險信息顯示，該公司存在10余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超109億元，此外還存在多條限制消費令和終本案件信息。
05 房企與業(yè)績
保利發(fā)展前11月實現簽約金額3995.04億元
12月6日，保利發(fā)展(SH600048)發(fā)布2023年11月份銷售情況簡報。公告顯示，2023年11月，保利發(fā)展實現簽約面積159.46萬平方米，同比減少29.57%；實現簽約金額312.37億元，同比減少15.61%。2023年1-11月，保利發(fā)展實現簽約面積2257.59萬平方米，同比減少6.25%；實現簽約金額3995.04億元，同比減少0.16%。
廈門國貿地產完成發(fā)行5億元公司債券，利率為3.65%
12月6日，據上交所披露，廈門國貿地產集團有限公司2023年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）發(fā)行結果公告。據悉，本期債券發(fā)行工作已于2023年12月6日結束，經發(fā)行人與主承銷商共同協商，本期債券實際發(fā)行規(guī)模5億元，最終票面利率為3.65%，認購倍數為2.01倍。
中海15億元中期票據12月14日付息，利率3.6%
12月6日，據上交所所示，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司披露2020年度第一期中期票據2023年付息及兌付公告。公告顯示，債券簡稱“20中海企業(yè)MTN001”，債券代碼102002289，發(fā)行總額為人民幣15億元，債券期限為3年，本計息期債券利率為3.6% ，于2023年12月14日付息及兌付。
保利置業(yè)集團前11月累計合同銷售金額506億元，同比增長12%
12月6日，保利置業(yè)集團(00119)發(fā)布2023年11月未經審核銷售數據。2023年11月，置業(yè)集團實現合同銷售金額約人民幣20億元，合同銷售面積約9.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣20,192元/平方米。截至2023年11月，置業(yè)集團累計實現合同銷售金額約人民幣506億元，同比增長12%。累計合同銷售面積約211.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣23,894元/平方米。
