8月7日，太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦出席業(yè)績會(huì)時(shí)表示，香港寫字樓市場在下半年的前景仍持續(xù)疲軟�！斑@是一個(gè)高度競爭的市場，新增供應(yīng)持續(xù)入市，但缺乏持續(xù)的新需求——尤其是來自中國內(nèi)地的需求。”上半年仍錄得中等兩位數(shù)的負(fù)值，他預(yù)計(jì)負(fù)吸納量將會(huì)收窄。
不過他看到一些積極信號，資本市場引領(lǐng)的復(fù)蘇態(tài)勢正在形成，追求優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的趨勢持續(xù)顯現(xiàn)。具體表現(xiàn)為詢盤量出現(xiàn)顯著回升，同比增加約31%，特別是太古廣場的租賃咨詢活躍度提升，他認(rèn)為這一現(xiàn)象非常樂觀。過去兩年集團(tuán)的表現(xiàn)展現(xiàn)強(qiáng)大韌性，太古廣場出租率保持在94%，香港整體寫字樓組合出租率亦達(dá)91%。盡管相信能維持較高出租率，但中短期內(nèi)租金壓力仍將持續(xù)。而集團(tuán)亦將繼續(xù)尋求非核心資產(chǎn)處置機(jī)會(huì),并持續(xù)關(guān)注合適時(shí)機(jī)進(jìn)行資產(chǎn)置換以優(yōu)化資金配置。
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