據(jù)全球地產(chǎn)投資筆記消息，近日太古地產(chǎn)繼續(xù)其在邁阿密的資產(chǎn)出售計(jì)劃，將Brickell City Centre綜合開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的一塊開發(fā)用地以4500萬(wàn)美元的價(jià)格出售給迪拜酒店管理公司Kerzner International。這是太古地產(chǎn)2025年以來退出的第三項(xiàng)邁阿密資產(chǎn)，標(biāo)志著其在該地區(qū)的投資戰(zhàn)略調(diào)整。
該地塊位于邁阿密市中心9 Southeast Sixth Street，土地面積近1英畝，目前尚未開發(fā)。根據(jù)交易記錄，買方Kerzner International以創(chuàng)立并運(yùn)營(yíng)亞特蘭蒂斯豪華度假村而聞名，此次收購(gòu)地塊的交易包括部分開發(fā)協(xié)議的轉(zhuǎn)讓，擬建一座包含350套公寓、180間酒店客房及底層零售空間的綜合項(xiàng)目。這一舉措反映了太古地產(chǎn)逐步剝離非核心資產(chǎn)，集中資源于其在邁阿密的唯一在建項(xiàng)目——布里克爾島（Brickell Key）的文華東方公寓及酒店開發(fā)項(xiàng)目。
太古地產(chǎn)在2016年完成了Brickell City Centre大型綜合體項(xiàng)目的第一階段開發(fā)，該項(xiàng)目橫跨五個(gè)街區(qū)，包含約50萬(wàn)平方英尺購(gòu)物中心、兩棟43層住宅樓Reach和Rise、一家352間客房的酒店East Hotel以及兩座辦公樓。近年來，太古逐步剝離該項(xiàng)目?jī)?nèi)的多個(gè)資產(chǎn)，包括2020年將兩棟辦公樓Two Brickell City Centre和Three Brickell City Centre以1.63億美元售予Northwood Investors，以及2021年將酒店部分以1.74億美元售予Trinity Fund Advisors與Certares Real Estate Management的合資公司。
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