01 行業(yè)與政策
央行：前7月住戶部門中長期貸款增加1.06萬億元
8月13日，央行發(fā)布2025年7月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。前7個月人民幣貸款增加12.87萬億元。分部門看，住戶貸款增加6807億元，其中，短期貸款減少3830億元，中長期貸款增加1.06萬億元；企（事）業(yè)單位貸款增加11.63萬億元，其中，短期貸款增加3.75萬億元，中長期貸款增加6.91萬億元，票據(jù)融資增加8247億元；非銀行業(yè)金融機構貸款增加2357億元。
財政部：個人單筆5萬元及以上文旅領域消費貸款可享貼息
8月14日，財政部聯(lián)合商務部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局等相關部門在國務院新聞辦公室發(fā)布會上宣布，個人消費貸款貼息政策首次由中央財政對居民消費貸款提供支持，覆蓋單筆5萬元以下日常消費及5萬元及以上重點領域如汽車、養(yǎng)老等，貼息比例1個百分點，約為當前利率1/3，實施期1年，兼顧商品和服務消費。服務業(yè)經(jīng)營主體貼息政策聚焦餐飲、旅游等8類領域，貼息比例同樣1個百分點，單戶貸款最高100萬元，貼息上限1萬元，實施期1年。
02 城市與市場
重慶前7月市級重點項目投資2775.6億元 進度達57.8%
8月14日，重慶市發(fā)展改革委在重慶公布2025年1-7月市級重點項目投資數(shù)據(jù)，完成投資2775.6億元，投資進度達57.8%。
北京口岸暑期出入境破1300萬人次 外國人占比升至28%
8月14日，北京邊檢總站發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至8月13日，北京口岸2025年出入境人員總量已突破1300萬人次，同比增長18.7%，創(chuàng)暑期高峰紀錄。由觀點新媒體了解，入出境外國人數(shù)量達367.7萬人次，同比增長近36%，占出入境人員總量的28.3%，顯示國際商務與旅游需求持續(xù)回暖。
北京通州區(qū)新籌集保障性租賃住房1922套
8月14日，北京通州區(qū)夢享家職工公寓、聚創(chuàng)工業(yè)園宿舍樓等18個項目經(jīng)產(chǎn)權單位申報、實地核查及部門聯(lián)審，正式納入住建部保障性租賃住房管理系統(tǒng)，新增房源1922套。此次籌集的房源以70平方米以下小戶型為主，配備基礎裝修和生活設施，租金不高于同地段同品質(zhì)市場租金的90%，面向通州區(qū)無房新市民、青年人，不設收入門檻。項目整體確權，不得分割登記或上市銷售，并享受稅費減免、民用水電價格等政策�！笆奈濉币詠恚ㄖ輩^(qū)已累計籌集保障性租賃住房7985套，其中7755套已投入運營，整體出租率約95%。
03 投資與交易
中國恒大：指示聆訊將于9月16日舉行 股票繼續(xù)停牌
8月14日電，中國恒大8月14日公告，根據(jù)指示令，清盤人于2025年7月25日向法院提交了一份闡述由自認為是公司債權人之人士收到的數(shù)據(jù)及有意在公司清盤中擔任可能成立的審查委員會委員的人士的情況的報告，及向法院申請進一步指示決定在公司清盤中不成立審查委員會。指示申請將于2025年9月16日上午10時在香港金鐘道38號高等法院大樓舉行，并在高等法院原訟法庭法官陳靜芬席前進行聆訊。公司股票將繼續(xù)停牌，直至股份于8月25日上午9時起取消上市地位。
騰訊深圳總部園區(qū)建成30% 10月試運營企鵝公寓
8月14日，騰訊位于深圳的總部園區(qū)建設取得階段性進展，已建成面積占規(guī)劃總量30%，并計劃于2025年10月啟動試運營。該園區(qū)自2021年動工，占地80.9萬㎡，總建筑面積超300萬㎡，由南向北劃分為5個街區(qū)，集研發(fā)、辦公、生活、文化功能于一體。企鵝公寓等生活配套預計下半年陸續(xù)啟用，全面投用后可容納超8萬名員工，公共區(qū)域將面向公眾開放。
華潤置地、南房集團與上海地產(chǎn)集團簽約 244.7億受讓余慶里項目
8月12日，華潤置地、南房集團與上海地產(chǎn)集團就余慶里、耀華組合地塊股權轉讓項目（余慶里項目）在上海交易集團成功簽約。資料顯示，余慶里項目于6月26日在上海聯(lián)交所掛牌交易，華潤置地、南房集團組成的聯(lián)合體以244.7億元的價格成為項目的最終受讓方。
04 公司與項目
建業(yè)地產(chǎn)：前7月取得物業(yè)合同銷售總額49.7億元，同比減少3%
8月13日，建業(yè)地產(chǎn)公告稱，2025年7月份，集團取得物業(yè)合同銷售額5.2億元，同比減少為15.9%；合同銷售建筑面積81,082平方米，同比減少為8.1%；每平方米平均銷售價格為6426元，同比減少為8.5%。截至2025年7月31日止7個月，集團已取得物業(yè)合同銷售總額49.7億元，同比減少為3%；總合同銷售建筑面積788,978平方米，同比增加為3.5%；每平方米平均銷售價格為6293元，同比減少為6.3%。
華潤置地：前7月累計合同銷售金額約1236億元
8月12日，華潤置地有限公司發(fā)布了截至2025年7月31日止一個月，華潤置地實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣133.0億元，總合同銷售建筑面積約46.1萬平方米，分別按年減少14.2%及36.7%。2025年前7月，公司累計合同銷售金額約人民幣1,236.0億元，總合同銷售建筑面積約458.1萬平方米，分別按年減少11.8%及22.9%。
港龍中國地產(chǎn)：前七月合同銷售額為31.5億元
8月14日，港龍中國地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布了2025年7月份未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年1月至7月，港龍中國地產(chǎn)及其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣31.508億元。
保利發(fā)展調(diào)整85億元可轉債轉股價格
8月13日，保利發(fā)展公告稱，根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會出具的《關于同意保利發(fā)展控股集團股份有限公司向特定對象發(fā)行可轉換公司債券注冊的批復》，保利發(fā)展向特定對象發(fā)行了8500萬張可轉換公司債券，每張面值100元，募集資金總額為85億元。調(diào)整前轉股價格為16.09元/股，調(diào)整后轉股價格為15.92元/股，調(diào)整實施日期為2025年8月20日。
05 趨勢與觀點
世邦魏理仕：香港屯門地以超預期售出 顯示市場情緒有望逐步穩(wěn)定
8月14日，香港地政總署昨公布，信和置業(yè)以10.89億港元奪得一幅位于屯門海珠路屯門市地段第569號的用地，批租期為50年。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部主管鄭亥延表示，中標金額為10.89億港元,折合每平方尺約3850港元，超出市場預期。該地皮規(guī)模龐大，預計可興建逾600個住宅單位，加上未來將設有港鐵站，令其成為具吸引力的發(fā)展機會。此結果反映出發(fā)展商對市場仍具一定信心，顯示市場情緒有望逐步穩(wěn)定。盡管市場仍然審慎，此交易或可成為轉捩點，為未來幾個月的市場活動及正面動力帶來希望。未來，成交量回升及庫存消化仍將是市場的關鍵重點。
