01 行業(yè)與政策
央行：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì) 完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度
8月15日，央行發(fā)布2025年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告顯示，2025年上半年，中國人民銀行堅(jiān)決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，實(shí)施好適度寬松的貨幣政策，進(jìn)一步加大逆周期調(diào)節(jié)力度，5月宣布了一攬子三大類共10項(xiàng)貨幣政策措施，1個(gè)月內(nèi)全部落地實(shí)施，有效提振信心、穩(wěn)定預(yù)期，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好營造適宜的貨幣金融環(huán)境。
其中包括，支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。用好抵押補(bǔ)充貸款，支持政策性開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)為保障性住房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)15設(shè)施建設(shè)等提供信貸支持，6月末抵押補(bǔ)充貸款余額約1.5萬億元。7月，拓寬保障性住房再貸款支持范圍，加強(qiáng)與相關(guān)部門政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，給予地方政府更大自主權(quán)，推動(dòng)存量商品房去庫存。下一步，央行將著力推動(dòng)保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
國家統(tǒng)計(jì)局：1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資53580億元
8月15日電，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資53580億元，同比下降12.0%，其中，住宅投資41208億元，下降10.9%。1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積638731萬平萬米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面積445107萬平方米，下降9.4%。房屋新開工面積35206萬平方米，下降19.4%。其中，住宅新開工面積25881萬平方米，下降18.3%。房屋竣工面積25034萬平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面積18067萬平方米，下降17.3%。
02 城市與市場(chǎng)
杭州18.4億元掛牌兩宗涉宅用地
8月15日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，將采用掛牌方式出讓拱墅區(qū)和錢塘區(qū)兩宗地塊，起始總價(jià)18.4289億元，地塊用途均為住宅（設(shè)配套公建）用地，將于2025年9月6日正式掛牌出讓。
其中拱墅區(qū)康橋單元GS120103-09地塊出讓土地面積34165平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓建筑面積64913.5平方米，出讓起價(jià)106007萬元，競(jìng)買保證金21202萬元，土地出讓年限70、40年（住宅70年，配套公建40年）。錢塘區(qū)元成單元QT040101-01地塊出讓土地面積38629平方米，為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓建筑面積81120.9平方米，出讓起價(jià)78282萬元，競(jìng)買保證金15657萬元，土地出讓年限70、40年（住宅70年，配套公建40年）。
海南：2027年海洋旅游目標(biāo)收入破400億 游客量超1800萬人次
8月17日，海南省建設(shè)國際旅游消費(fèi)中心和旅游市場(chǎng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《海南省海洋旅游高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)方案》，提出到2027年全省海洋旅游接待游客量超過1800萬人次，旅游收入突破400億元。方案確立“藍(lán)綠共生、陸海聯(lián)動(dòng)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、開放合作”四大原則，以三亞、�？凇偤�、儋州、三沙“五極”為核心，構(gòu)建多層次產(chǎn)品體系。具體指標(biāo)包括：海洋類A級(jí)旅游景區(qū)達(dá)35家、旅游度假區(qū)8家、非遺傳承利用項(xiàng)目20家；海上牧場(chǎng)旅游項(xiàng)目10家，濱海鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)超100家，海洋特色民宿500家。
03 投資與交易
中糧大悅城7.84億元斬獲三亞中央商務(wù)區(qū)，樓面價(jià)16012元/平方米
8月15日，中糧大悅城以總價(jià)7.84億元斬獲三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元低密住宅地塊，成交樓面價(jià)16012元/平方米。地塊位于三亞中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，占地面積約32647平方米，距離三亞大悅城、三亞大悅中心項(xiàng)目500米，享有完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的公園景觀資源。產(chǎn)品定位為壹號(hào)系列，擬打造低密公園洋房社區(qū)項(xiàng)目。
萬達(dá)集團(tuán)再增3.3億元被執(zhí)行標(biāo)的 累計(jì)金額達(dá)78.8億元
近日，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司、萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及成都青白江萬達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的3.3億余元。當(dāng)前被執(zhí)行總金額已升至78.8億余元，現(xiàn)存10條被執(zhí)行人信息，并涉及多條股權(quán)凍結(jié)。
招商蛇口聯(lián)合華潤86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價(jià)34.8%
8月15日，深圳寶安中心區(qū)出讓1宗海景商住地，該地塊開拍前共獲3家競(jìng)買人報(bào)價(jià)，最終經(jīng)過187輪線下競(jìng)價(jià)，地塊被招商蛇口和華潤聯(lián)合體以86.40億元競(jìng)得，溢價(jià)34.8%，成交樓面價(jià)5.96萬元/平方米。寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)A002-0108地塊，土地面積4.25萬平方米，容積率3.4，建筑面積14.50萬平方米，起價(jià)64.09億元，樓面起價(jià)4.42萬元/平方米。該地塊由此前4月份中止交易的A002-0060宗地分拆調(diào)規(guī)而來，原地塊用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)用地，土地面積4.75萬平方米，規(guī)劃建筑面積27.10萬平方米。
04 公司與項(xiàng)目
龍湖集團(tuán)：上半年利潤預(yù)計(jì)同比下降45%
8月15日，龍湖集團(tuán)公告稱，經(jīng)初步審閱，集團(tuán)截至2025年6月30日止六個(gè)月的本公司擁有人應(yīng)占溢利預(yù)計(jì)錄得45%左右的同比下降，核心溢利預(yù)計(jì)錄得70%左右的同比下降。
華潤置地獲得33億元定期貸款融資
8月15日，華潤置地發(fā)布公告披露，華潤置地作為借款人分別就上限18億元及15億元的定期貸款融資與一家銀行訂立了兩份貸款融資協(xié)議。上述貸款融資期限為自該貸款融資的首次提款日期起計(jì)分別為期不超過36個(gè)月和24個(gè)月。
萬科海外預(yù)期上半年股東應(yīng)占虧損約1.01億港元
8月15日，萬科海外發(fā)布盈利警告，預(yù)計(jì)2025年上半年將錄得股東應(yīng)占虧損約1.01億港元，而2024年同期虧損為2900萬港元，虧損幅度擴(kuò)大約2.5倍。公司董事會(huì)認(rèn)為，本期間股東應(yīng)占虧損主要由于集團(tuán)投資物業(yè)的公允價(jià)值虧損增加。公允價(jià)值虧損屬于非現(xiàn)金項(xiàng)目，對(duì)集團(tuán)的營運(yùn)現(xiàn)金流并無影響。
富力地產(chǎn)前7月累計(jì)銷售收入83.3億
8月15日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布了2025年7月未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，富力地產(chǎn)7月總銷售收入約為人民幣10.3億元，銷售面積為8.48萬平方米。累計(jì)至2025年7月底，富力地產(chǎn)的累計(jì)總銷售收入約為人民幣83.3億元，累計(jì)銷售面積為83.83萬平方米。
05 趨勢(shì)與觀點(diǎn)
香港財(cái)長(zhǎng)陳茂波推動(dòng)跨國供應(yīng)鏈中心服務(wù)內(nèi)地企業(yè)
8月17日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波在網(wǎng)志撰文表示，香港正積極推動(dòng)跨國供應(yīng)鏈管理中心建設(shè)，為內(nèi)地“出�！逼髽I(yè)提供一站式咨詢服務(wù)。陳茂波指出，大量?jī)?nèi)地企業(yè)正加快在“全球南方”及“一帶一路”地區(qū)布局產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈。香港憑借國際資金自由流動(dòng)、全鏈條金融服務(wù)、高效通達(dá)全球的機(jī)場(chǎng)與港口、匯聚全球供應(yīng)商與采購商的貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)，以及熟悉國際業(yè)務(wù)的專業(yè)力量，成為這些企業(yè)設(shè)立境外財(cái)資中心和跨國供應(yīng)鏈管理中心的首選平臺(tái)。投資推廣署與香港貿(mào)易發(fā)展局已聯(lián)手建立高增值供應(yīng)鏈服務(wù)機(jī)制，為擬通過香港“出海”的內(nèi)地企業(yè)提供一站式咨詢支持。
中原豫資大廈智慧樓宇商辦物業(yè)ABS債券狀態(tài)更新為“已反饋”
8月15日消息，深交所信息平臺(tái)顯示，由河南省豫資物業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)行的“國泰海通-中原豫資大廈智慧樓宇商辦物業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”狀態(tài)更新為“已反饋”。該債券擬發(fā)行總額為6.05億元人民幣，類別為ABS，承銷商為上海國泰海通證券資產(chǎn)管理有限公司。據(jù)悉，該債券項(xiàng)目于2025年7月31日獲上交所受理，此次狀態(tài)更新顯示項(xiàng)目進(jìn)展順利。
